nue propriété à Monaco

Vendre la nue-propriété de son bien à Monaco

Monaco offre un cadre de vie exceptionnel qui attire tant les personnes actives que les retraités. Pour ces derniers, la vente de la nue-propriété de leur bien est un choix judicieux s’ils souhaitent obtenir un complément de retraite tout en profitant de l’art de vivre de la côte monégasque. En tant que propriétaire, conserver l’usufruit ou le droit d’usage et d’habitation de votre bien est une alternative bienvenue à la vente classique. George Mabille Viager s’implante sur Monaco et vous informe sur la vente de la nue-propriété ou avec réserve de droit d’usage et d’habitation à Monaco. Les avantages de la vente de la nue-propriété à Monaco La vente de… Montrer plus

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Vendre en nue-propriété pour acheter sa résidence secondaire

Vendre en nue-propriété pour acheter sa résidence secondaire

Acquérir une résidence secondaire est le souhait de nombreux propriétaires. Toutefois le financement d’un tel achat n’est pas forcément chose facile. La vente de la nue-propriété de sa résidence principale peut alors être un choix judicieux.
Ce qu’il faut savoir sur la vente en nue-propriété et la vente de sa résidence secondaire en viager occupé…

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viager nice

Vendre ou acheter en viager à Nice

Nice est une ville emblématique de la Côte d’Azur où il fait bon vivre. La ville offre un cadre de vie idéal aussi bien pour les personnes actives que pour les retraités. Au bord de la mer mais également au pied des Alpes du Sud, les activités possibles sont infinies et les paysages naturels très variés. En conséquence, le marché du viager est très dynamique dans la région car vendeurs comme acquéreurs y trouvent leur compte. Pourquoi vendre en viager à Nice ? La vente en viager est une vente immobilière particulière. En vendant en viager vous recevez un paiement sous la forme d’un bouquet et d’une rente viagère. Le… Montrer plus

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Comment revendre un bien acheté en viager ?

Comment revendre un bien acheté en viager ?

L’achat en viager lie théoriquement l’acquéreur (débirentier) et le vendeur (crédirentier) jusqu’au décès de ce dernier. Toutefois, les projets de l’acquéreur peuvent changer au fil des années. Dans ce cas, la revente du bien acheté en viager peut être envisagée. En effet,  un bien acheté en viager peut être revendu du vivant du crédirentier. Retrouvez tous les éléments à savoir avant de revendre un bien acheté en viager. Les obligations relatives au contrat de revente Le contrat par lequel le débirentier initial revend un bien acheté en viager est encadré. Par ce contrat, le nouvel acquéreur acquiert la propriété du bien avec généralement une réserve de droit d’usage et d’habitation… Montrer plus

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droits usufruitiers

Les droits et obligations de l’usufruitier

La pleine propriété d’un bien peut faire l’objet d’un démembrement. Le démembrement de propriété le plus commun est celui qui scinde les différents droits de la propriété entre la nue-propriété et l’usufruit. La propriété du bien se répartie alors entre le ou les nu-propriétaires et le ou les usufruitiers. Le point sur l’usufruitier, ses droits et ses obligations. Qu’est-ce que l’usufruit ? Selon l’article 578 du code civil, « l’usufruit est le droit de jouir des choses dont un autre a la propriété, comme le propriétaire lui-même, mais à la charge d’en conserver la substance. » Ainsi, l’usufruitier a, selon des termes juridiques, l’usus et l’abusus. Cela signifie qu’il a le droit d’user… Montrer plus

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Les institutionnels font exploser le nombre de vente en viager

Les fonds institutionnels font exploser les ventes en viager

Depuis plusieurs mois les fonds institutionnels se sont imposés comme l’un des acquéreurs les plus importants du marché viager. Les fonds institutionnels font généralement partie d’un grand groupe d’entreprise. Certains de ces fonds institutionnels sont dédiés à la gestion immobilière. Ceux qui nous intéressent aujourd’hui ont pour objectif le maintien à domicile. Ils investissent ainsi dans l’acquisition de biens immobiliers. Ils sont vendus avec réserve de Droit d’Usage et d’Habitation ou d’usufruit pour le vendeur. L’objet des fonds institutionnels Comme évoqué précédemment, les fonds institutionnels, ou fonds d’investissement, ont pour la majorité avec laquelle nous travaillons pour objet de maintenir à domicile des personnes âgées. En ce sens, ils n’acquièrent… Montrer plus

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