Vente de nue-propriété : qui paye l’IFI ?

L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) est un élément qui peut être déterminant dans un projet de vente immobilière. Dans le cadre de la vente de la nue-propriété d’un bien, les droits sur le bien étant partagés entre 2 personnes ou plus, la question de qui paye l’IFI est plus que pertinente. Rappels sur la nue-propriété Un bien immobilier peut faire l’objet d’un démembrement. Plusieurs personnes peuvent avoir différents droits sur un même bien. D’un côté il y a le nue-propriétaire, titulaire de l’abusus. Cela signifie qu’il peut disposer du bien (le vendre, le donner…). On dit généralement qu’il a les murs de la maison ou de l’appartement.  D’un autre… Montrer plus

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LE POINT interview BM FINANCE sur la nue-propriété

Les différents types de vente immobilière accessibles aux seniors ont le vent en poupe ! Le magazine LE POINT a interviewé notamment BM FINANCE afin d’expliquer les différentes options qui s’offrent aux propriétaires.   L’image vieillotte du viager a changé en même temps que les possibilités pour les seniors se sont multipliées. Le point sur la situation. L’attrait du viager et de la nue-propriété vu par LE POINT Dans l’édition du 21 octobre du magazine LE POINT, vous avez pu apercevoir le visage de Benjamin MABILLE, gérant-fondateur de la société BM FINANCE. Son interview est ancrée dans la volonté du magazine de mieux comprendre l’évolution du viager. Ainsi, le principal… Montrer plus

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prêt familial

Prêt familial et vente de nue-propriété

La vente de la nue-propriété de son bien immobilier a généralement pour but d’obtenir un capital important tout en restant vivre chez soi. Grâce à cette somme perçue lors de la vente, vous pouvez notamment donner un coup de pouce à vos proches. Le prêt familial ou le prêt à des proches peut ainsi être l’une des raisons de vendre la nue-propriété de son bien immobilier. Il est toutefois nécessaire de bien connaître le cadre légal dans lequel ce type de prêt peut être effectué. Rappels sur la nue-propriété Un bien immobilier peut être « démembré ». Il s’agit de séparer les différents droits rattachés à un bien afin qu’ils puissent appartenir à… Montrer plus

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Le viager en famille : à quel prix ?

Vendre en viager en famille à ses enfants, petits-enfants, neveux ou nièces est une idée parfois tentante. Toutefois, comme toute vente immobilière, la vente en viager doit respecter certaines conditions légales pour être valable. D’autant plus quand la vente en viager se fait au sein de la famille. Le fisc va s’assurer qu’il ne s’agit pas d’une transaction vouée à éluder le paiement d’impôts.  Il est donc nécessaire de se renseigner sur ce qui est autorisé et ce qui ne l’est pas. Peut-on vendre en viager à ses enfants ? La loi n’interdit pas de vendre en viager du fait de l’existence d’un lien de parenté entre vendeur et acquéreur.… Montrer plus

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