Décider de vendre la nue-propriété de votre bien, c’est percevoir un capital et en conserver l’usufruit ou le droit d’usage et d’habitation.
Lire la suite…
Abandon du droit d’usage et d’habitation
Lors d’une vente en viager occupé, le vendeur souhaite rester vivre chez lui, souvent, jusqu’à la fin. Parfois malheureusement, la situation peut changer. Le vendeur peut volontairement ou non devoir quitter son bien : il abandonne son droit d’usage et d’habitation, mais pas sans contrepartie.
Lire la suite…
La rente viagère et son indexation annuelle
La rente viagère est versée mensuellement et la vie durant du vendeur. Afin de s’adapter à l’évolution du coût de la vie, elle est indexée sur un indice INSEE.
Lire la suite…
Le privilège de vendeur et la clause résolutoire
Pour un vendeur, une des principales réticences à la vente en viager est la crainte que la rente viagère ne soit pas payée régulièrement. En effet, la vente en viager doit apporter sérénité au vendeur et lui permettre d’augmenter ses revenus sans risque.
Lire la suite…