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L’achat en viager lie théoriquement l’acquéreur (débirentier) et le vendeur (crédirentier) jusqu’au décès de ce dernier. Toutefois, les projets de l’acquéreur peuvent changer au fil des années. Dans ce cas, la revente du bien acheté en viager peut être envisagée. En effet,  un bien acheté en viager peut être revendu du vivant du crédirentier. Retrouvez tous les éléments à savoir avant de revendre un bien acheté en viager. Les obligations relatives au contrat de revente Le contrat par lequel le débirentier initial revend un bien acheté en viager est encadré. Par ce contrat, le nouvel acquéreur acquiert la propriété du bien avec généralement une réserve de droit d’usage et d’habitation… Montrer plus

La pleine propriété d’un bien peut faire l’objet d’un démembrement. Le démembrement de propriété le plus commun est celui qui scinde les différents droits de la propriété entre la nue-propriété et l’usufruit. La propriété du bien se répartie alors entre le ou les nu-propriétaires et le ou les usufruitiers. Le point sur l’usufruitier, ses droits et ses obligations. Qu’est-ce que l’usufruit ? Selon l’article 578 du code civil, « l’usufruit est le droit de jouir des choses dont un autre a la propriété, comme le propriétaire lui-même, mais à la charge d’en conserver la substance. » Ainsi, l’usufruitier a, selon des termes juridiques, l’usus et l’abusus. Cela signifie qu’il a le droit d’user… Montrer plus

Retrouvez les pièges à éviter et toutes les modalités du viager afin de garantir la fin paisible du contrat.
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Depuis plusieurs mois les fonds institutionnels se sont imposés comme l’un des acquéreurs les plus importants du marché viager. Les fonds institutionnels font généralement partie d’un grand groupe d’entreprise. Certains de ces fonds institutionnels sont dédiés à la gestion immobilière. Ceux qui nous intéressent aujourd’hui ont pour objectif le maintien à domicile. Ils investissent ainsi dans l’acquisition de biens immobiliers. Ils sont vendus avec réserve de Droit d’Usage et d’Habitation ou d’usufruit pour le vendeur. L’objet des fonds institutionnels Comme évoqué précédemment, les fonds institutionnels, ou fonds d’investissement, ont pour la majorité avec laquelle nous travaillons pour objet de maintenir à domicile des personnes âgées. En ce sens, ils n’acquièrent… Montrer plus

Team 21 c’est un magnifique projet qui vise l’inclusion sociale par le sport des personnes atteintes de Trisomie 21.

Interviewé par Tf1, Benjamin Mabille, gérant-fondateur de Bm Finance, a rappelé l’intérêt de l’investissement viager en tant de crise Covid.

La vente en viager est avant tout une vente immobilière. Il est très courant de vendre une maison ou un appartement en viager.

Pourquoi vendre la nue-propriété d’un local commercial ? C’est une excellente solution pour vendre tout en continuant à percevoir les loyers.

Le viager a cette connotation négative de déshériter, mais c’est aussi la possibilité de faire une donation à ses proches de son vivant.

Vendre est rester vivre chez soi; les différences des ventes de la nue-propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation et usufruit.
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