A mi-chemin entre la vente immobilière classique et la vente en viager, la vente à terme est moins connue. Pourtant, la vente à terme présente de nombreux avantages tant pour le vendeur que pour celui qui souhaite investir dans l’immobilier.
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La vente en viager est un type de vente immobilière quand laquelle l’âge du vendeur est très importante. Par conséquent, la question du meilleur âge pour vendre en viager est très fréquente. Pour y répondre il faut comprendre l’impact de l’âge du vendeur dans le viager.
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La vente de la nue-propriété d’un bien est un type de vente immobilière qui se répand de plus en plus. En effet, la vente en nue-propriété séduit autant les vendeurs que les acheteurs. Chacun y trouve son compte.
Ce qu’il faut savoir avant de vendre ou d’acheter en nue-propriété.
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Si ce que vous recherchez est de rester vivre dans votre logement et de percevoir un complément de retraire, alors le viager occupé est fait pour vous.
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Il existe principalement deux types de viager : le viager occupé et le viager libre. Ils n’ont pas les mêmes caractéristiques et sont à étudier selon votre situation et de vos besoins. Si vous ne souhaitez pas rester vivre dans votre logement mais percevoir un complément de retraire conséquent, alors le viager libre est fait pour vous ! La vente en viager libre Le viager libre, est un mode particulier de vente immobilière. En effet, vous vendez un bien libre de toute occupation. En contrepartie, vous percevez un bouquet au moment de la vente puis une rente mensuelle à vie. Plus le bouquet est élevé et plus la rente sera… Montrer plus
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Monaco offre un cadre de vie exceptionnel qui attire les personnes actives comme les retraités. Pour ces derniers, la vente de la nue-propriété de leur bien est un choix judicieux s’ils souhaitent obtenir un complément de retraite tout en profitant de l’art de vivre de la côte monégasque. En tant que propriétaire, conserver l’usufruit ou le droit d’usage et d’habitation de votre bien est une alternative intéressante à la vente classique. George Mabille Viager s’implante sur Monaco et vous informe sur la vente de la nue-propriété ou avec réserve de droit d’usage et d’habitation à Monaco. Les avantages de la vente de la nue-propriété à Monaco La vente de la… Montrer plus
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Acquérir une résidence secondaire est le souhait de nombreux propriétaires. Toutefois le financement d’un tel achat n’est pas forcément chose facile. La vente de la nue-propriété de sa résidence principale peut alors être un choix judicieux.
Ce qu’il faut savoir sur la vente en nue-propriété et la vente de sa résidence secondaire en viager occupé…
Nice est une ville emblématique de la Côte d’Azur où il fait bon vivre. Elle offre un cadre de vie idéal aussi bien pour les personnes actives que pour les retraités. Au bord de la mer tout en étant proche des Alpes du Sud, les activités possibles sont infinies et les paysages naturels très variés. De ce fait, le marché du viager est très dynamique dans la région car les vendeurs comme les acquéreurs y trouvent leur compte. Pourquoi vendre en viager à Nice ? La vente en viager est une vente immobilière particulière. En vendant en viager vous recevez un paiement sous la forme d’un bouquet et d’une rente… Montrer plus
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L’achat en viager lie théoriquement l’acquéreur (débirentier) et le vendeur (crédirentier) jusqu’au décès de ce dernier. Toutefois, les projets de l’acquéreur peuvent changer au fil des années. Dans ce cas, la revente du bien acheté en viager peut être envisagée. En effet, un bien acheté en viager peut être revendu du vivant du crédirentier. Retrouvez tous les éléments à savoir avant de revendre un bien acheté en viager. Les obligations relatives au contrat de revente Le contrat par lequel le débirentier initial revend un bien acheté en viager est encadré. Par ce contrat, le nouvel acquéreur acquiert la propriété du bien avec généralement une réserve de droit d’usage et d’habitation… Montrer plus
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La pleine propriété d’un bien peut faire l’objet d’un démembrement. Le démembrement de propriété le plus commun est celui qui scinde les différents droits de la propriété entre la nue-propriété et l’usufruit. La propriété du bien se répartie alors entre le ou les nu-propriétaires et le ou les usufruitiers. Le point sur l’usufruitier, ses droits et ses obligations. Qu’est-ce que l’usufruit ? Selon l’article 578 du code civil, « l’usufruit est le droit de jouir des choses dont un autre a la propriété, comme le propriétaire lui-même, mais à la charge d’en conserver la substance. » Ainsi, l’usufruitier a, selon des termes juridiques, l’usus et l’abusus. Cela signifie qu’il a le droit d’user… Montrer plus
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